venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Alberti al 1800, Mar del Plata
USD 215.000
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Departamento en venta
USD 215.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Alberti al 1800, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 215.000, un 32% menos que lo normal entre los 500 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Alberti al 1800.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.853lo normal · 2.7252.2293.105
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 316.056
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 233 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.640
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Pozo – 3 Ambientes | Alberti 1821 – Edificio Brick Valor: USD 217.000 Superficie: 116 m² | Frente y Contrafrente en distintos pisos.
Presentamos este excelente departamento de 3 ambientes en pozo, ubicado en el exclusivo Edificio Brick, en Alberti 1821.
Las unidades se encuentran del primer al tercer piso y cuentan con 116 m² totales, destacándose por su doble orientación frente y contrafrente, que garantiza luminosidad, ventilación cruzada y ambientes amplios.
El edificio ofrece un diseño moderno y comodidades de primer nivel: • SUM en planta baja, ideal para reuniones. • Local comercial en el acceso. • Cocheras descubiertas en planta baja. • Subsuelo con cocheras cubiertas y bauleras, brindando mayor comodidad y espacio de guardado. • Edificio de 10 pisos con unidades de categoría.
Además, contamos con más departamentos disponibles en distintos pisos, metrajes y valores.
Consultanos para conocer todas las opciones.
Contamos con más departamentos en venta, consultar por disponibilidad.
Entrega estimada Julio 2027. G.
Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.939.353/mes
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alberti al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Franco y Franco1 min · 15 m
Raffe1 min · 33 m
Cooperativa Obrera1 min · 39 m
Educacion
· 35 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 235 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 599 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 179 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.214
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti al 1800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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