Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Reciclado a Pocas Cuadras del Mat

Avenida Luro 2400 - 3 Ambientes a la Calle , Reciclado y Amoblado. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 134.900, un 13% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Luro 2400 - 3 Ambientes a la Calle , Reciclado y Amoblado..

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.984lo normal · 2.2712.793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 154.442
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
368 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se encuentra completamente reciclado a nuevo, Cañerías, gas e instalación eléctrica. Amplia Cocina comedor separada con barra desayunadora con ventilación natural y muebles a medida. Baño de servicio, Termotanque eléctrico, heladera, lavarropas y cocina a estrenar. Living a la calle con balcón francés, equipado con juego de mesa y sillas, sillón y calefactor con tiro balanceado. Hall con escritorio, Dormitorio principal con Placard empotrado, pisos de parquet y balcón saliente. Segundo dormitorio con placard empotrado, piso de parquet ventanal abierto. aberturas en aluminio nuevas. Baño completo con ducha y mampara. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO. Calefactores con tiro balanceado. Todos los revestimientos son de porcelanatos de 1ra- Instalaciones de cloaca, agua fría, caliente y gas hechas a nueva. Instalación eléctrica hecha a nueva en su totalidad. Artefactos de iluminación a estrenar. Sanitarios y griferías a estrenar. Aberturas de aluminio nuevas. Cortinas, decoración y amoblamientos a estrenar (queda todo). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.411 en total: USD 134.900 del aviso mas USD 9.511 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.216.831 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.411
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~1%
USD 1.349
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.831/mes

Necesitas ingresos por $ 4.867.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 107 m
Toledo5 min · 317 m
Shopping Peatonal5 min · 347 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica1 min · 39 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica1 min · 53 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Di Caprio1 min · 88 m
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 129 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 144 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 197 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 457 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 497 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Luro 2400 - 3 Ambientes a la Calle , Reciclado y Amoblado., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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