venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 111 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en 9 de julio 2800, Mar del Plata
USD 172.900
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Departamento en venta
USD 172.900
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 9 de julio 2800, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 172.900, un 1% menos que lo normal entre los 393 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de 9 de julio 2800.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.109lo normal · 2.1331.699
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 174.933
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.006
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 AMBIENTES CON COCHERA en PERLA, Mar del Plata
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO Y COCHERA
UBICADO EN EL EDIFICIO RIPALDA IX
9 DE JULIO 2800
AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON UN HALL DE COMODAS DIMENSIONES
LIVING COMEDOR AMPLIO Y MUY LUMINOSO CON BALCÓN CORRIDO AL FRENTE
COCINA INTEGRADA AMPLIA CON LAVADERO Y ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO
GRAN ESPACIO DE ALMACENAMIENTO
1 TOILETTE
1 BAÑO COMPLETO CON DUCHA
2 DORMITORIOS DE COMODAS DIMENSIONES CON PLACARD EMPOTRADO
COCHERA CUBIERTA PARA 1 AUTO
TOTALMENTE RECICLADO
DIGNO DE VER!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 185.089 en total: USD 172.900 del aviso mas USD 12.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.559.601 por mes con ingresos de $ 6,2 M.
Costo total realUSD 185.089
- Precio del aviso
- USD 172.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.184
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.729
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.559.601/mes
Necesitas ingresos por $ 6.238.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 9 de julio 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28451 min · 13 m
Carniceria Lorena1 min · 20 m
Nonina · 9 de Julio 28981 min · 45 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica1 min · 61 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº721 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica2 min · 125 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plaza San Martin4 min · 233 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge4 min · 255 m
Plazoleta Capitolina4 min · 284 m
Salud
· 35 en la zona
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado2 min · 102 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado2 min · 113 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado2 min · 151 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de julio 2800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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