Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en venta - 1 Dormitorio 2 Baños - Mar del Plata

Tomás De Anchorena e/ Avenida Feliz A. Camet y Manuela Pedraza · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
75 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 64% mas que lo normal entre los 46 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Tomás De Anchorena e/ Avenida Feliz A. Camet y Manuela Pedraza.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.400lo normal · 2.0742.734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.714
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.229
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Tomás De Anchorena entre Avenida Feliz A. Camet y Manuela Pedraza (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 75mts2, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 24/02/2026 son de aproximadamente $60.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Chajamar13 min · 817 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica9 min · 603 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica10 min · 623 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomás De Anchorena e/ Avenida Feliz A. Camet y Manuela Pedraza, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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