venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 111 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego 2241, Mar del Plata
USD 101.900
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Departamento en venta
USD 101.900
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego 2241, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 101.900, un 16% mas que lo normal entre los 286 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 2241.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.370lo normal · 2.0371.6632.402
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 87.608
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 164 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.875
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dorrego 2241.
Semipiso de 2 ambientes a estrenar en piso, Listo para habitar. Son 45,65 m² totales (43,30 m² cubiertos + 2,35 m² semicubiertos) con distribución moderna: living-comedor con cocina integrada mediante barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
Balcón al frente muy cómodo con orientación este y contrafrente al oeste que aporta ventilación cruzada.
Toilette de recepción y dormitorio en suite para mayor confort.
Calefacción por radiadores y agua caliente por caldera individual.
Gas natural.
Edificio de 8 pisos con amenities pensados para tu día a día: sala de reuniones en planta baja, quinchos cubierto y descubierto en terraza, jacuzzi y gimnasio, ideales para relajarte o recibir amigos con vistas abiertas.
Excelente opción como primera vivienda o inversión por su diseño, confort y servicios.
Dirección: Dorrego 2241.
Precio de venta: USD 101.900.
Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta propuesta única a estrenar en 2026.
Sin información de expensas publicada por el momento.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.084 en total: USD 101.900 del aviso mas USD 7.184 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 919.163 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 109.084
- Precio del aviso
- USD 101.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.466
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.019
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.699
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 919.163/mes
Necesitas ingresos por $ 3.676.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dorrego 2241
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Maxikiosco GHG3 min · 179 m
Supermercado Chino6 min · 410 m
Supermercado chino7 min · 472 m
Educacion
· 61 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos2 min · 127 m
Plaza Dardo Rocha11 min · 685 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 685 m
Salud
· 34 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado4 min · 285 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado5 min · 291 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 560 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 556 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dorrego 2241, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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