venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ayacucho al 3200, Mar del Plata
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ayacucho al 3200, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 100.000, un 17% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho al 3200.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.132
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 85.263
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.216
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en la calle Ayacucho a media cuadra de Av Independencia.
Zona facultad y playa, este moderno edificio de diseño contemporáneo ofrece 9 pisos con 14 exclusivas unidades de 2 y 3 ambientes en semipisos.
Cada departamento cuenta con vistas excepcionales y orientación norte que asegura una excelente iluminación natural.
Incluye cochera para mayor comodidad.
Con calidad constructiva superior, estos departamentos brindan un espacio de vida elegante y funcional.
Servicios esenciales como agua corriente garantizan confort diario.
Una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una de las áreas más codiciadas de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ayacucho al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Raices1 min · 91 m
Supermercado Chino8 min · 528 m
Tu Toque · La Rioja 11819 min · 578 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada1 min · 56 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada6 min · 395 m
Espacios verdes
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Plazoleta Alfonsina Storni4 min · 234 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)4 min · 262 m
Plaza España6 min · 367 m
Salud
· 20 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico5 min · 342 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado8 min · 483 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico9 min · 596 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 669 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 559 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.950/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 557 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho al 3200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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