Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Mar del Plata

Genova 1675 e/ Pérez Bulnes y Aráoz · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
59 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 115.400, un 20% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Genova 1675 e/ Pérez Bulnes y Aráoz.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.956lo normal · 1.6261.3222.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 95.909
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.426
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Genova entre Pérez Bulnes y Aráoz (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 59mts2, de los cuales 54mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 07/01/2026 son de aproximadamente $100.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.536 en total: USD 115.400 del aviso mas USD 8.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.040.937 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 123.536
Precio del aviso
USD 115.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.793
Sellos y tasas~1%
USD 1.154
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.189

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.937/mes

Necesitas ingresos por $ 4.163.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Dietetica Del Sur2 min · 128 m
Autoservicio mogotes3 min · 203 m
La Casita de Mogotes4 min · 248 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada5 min · 352 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada6 min · 354 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Jose G. Artigas11 min · 706 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra12 min · 742 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea12 min · 751 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico5 min · 296 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado8 min · 516 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Genova 1675 e/ Pérez Bulnes y Aráoz, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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