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Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Mar del Plata
Genova 1675 e/ Pérez Bulnes y Aráoz · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 115.400, un 20% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Genova 1675 e/ Pérez Bulnes y Aráoz.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 95.909
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.426
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.536 en total: USD 115.400 del aviso mas USD 8.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.040.937 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
- Precio del aviso
- USD 115.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.793
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.154
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.189
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.163.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 669 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 559 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.950/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 557 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Genova 1675 e/ Pérez Bulnes y Aráoz, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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