venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Olavarria al 2400, Mar del Plata
USD 47.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Olavarria al 2400, Mar del Plata
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 47.000, un 8% menos que lo normal entre los 482 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Olavarria al 2400.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.958lo normal · 2.1182.390
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 50.829
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 435 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.080
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 ambiente a la calle en Güemes.
El ingreso es al ambiente al frente con ventana sobre calle Olavarría, cuenta con placard empotrado.
La cocina es separada con ventilación natural al frente y bajomesada y alacena, el termotanque eléctrico.
Por ultimo encontramos el baño completo reciclado.
Por su ubicación, se encuentra a una cuadra del paseo comercial Güemes, a tres cuadras de la costa y al lado de universidad CAECE en Mar del Plata.
• Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Olavarria al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24202 min · 105 m
Brunch & bakery3 min · 223 m
Le sablee4 min · 234 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada4 min · 238 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre6 min · 390 m
Plazoleta Torre Tanque7 min · 454 m
Paseo Maria del Carmen Viñas7 min · 454 m
Salud
· 16 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 156 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 244 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado7 min · 457 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 521 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olavarria al 2400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata 
venta
USD 268.341
Departamento · 102m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 1 dorm · 102 m2 · publicada hoy
venta
USD 67.900
Departamento · 86m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 86 m2 · publicada hoy
venta
USD 57.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Mar del Plata · 1 amb · 29 m2 · publicada hoy
venta
USD 112.900
Departamento · 55m² · 1 Ambiente
Mar del Plata · 1 amb · 55 m2 · publicada hoy