venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
USD 56.500
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Departamento en venta
USD 56.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Ambiente y medio al frente moderno
BELGRANO Y 14 DE JULIO , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 56.500, un 6% menos que lo normal entre los 123 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de BELGRANO Y 14 DE JULIO , Mar del Plata.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.766lo normal · 1.8752.123
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.746
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE Y MEDIO MODERNO CON BALCON SALIENTE.
POSEE COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA.
CON ESPACIO DE LAVARROPAS.
BAñO COMPLETO CON BAñERA.
PAGA 1000 PESOS DE EXPENSAS.
BELGRANO ENTRE 14 DE JULIO Y DORREGO. Expensas: 1000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 60.483 en total: USD 56.500 del aviso mas USD 3.983 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.644 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 60.483
- Precio del aviso
- USD 56.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.367
- Sellos y tasas~1%
- USD 565
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.051
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 509.644/mes
Necesitas ingresos por $ 2.038.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 38 en la zona
Feria Verde1 min · 25 m
Almacen2 min · 160 m
Plaza Vea Supermarket3 min · 200 m
Educacion
· 62 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROF. EDUCACION FISICA CLUB QUILMES · superior · privada1 min · 33 m
ESCUELA ESPECIAL ALITO · especial · privada1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 DR. ANTONIO MIR · secundaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Dardo Rocha1 min · 59 m
Plaza Peralta Ramos11 min · 689 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 766 m
Salud
· 46 en la zona
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico1 min · 63 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 173 m
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado4 min · 231 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 521 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BELGRANO Y 14 DE JULIO , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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