venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Departamento de un ambiente dividido con cochera
ITALIA 1900 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 38 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 55.000, un 19% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de ITALIA 1900 , Mar del Plata.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.447lo normal · 1.7931.940
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 68.129
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE DIVIDIDO A ESTRENAR.
CUENTA CON LIVING-COMEDOR Y COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA.
DORMITORIO SEPARADO POR PANELES CORREDIZOS Y SALIDA AL BALCON.
UN BAñO COMPLETO CON DUCHA Y ESPACIO PARA LAVARROPAS.
DETALLES A DESTACAR, LA UNIDAD ES ELECTRICA Y CUENTA CON COCHERA.
FINANCIADO: ANTICIPO DE USD 35.000 Y 40 CUOTAS DE USD 500
NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA. Expensas: 0
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Supermercado Chino6 min · 390 m
Stationery, School supplies6 min · 403 m
El Mudo7 min · 422 m
Educacion
· 48 en la zona
INSTITUTO DON BOSCO · secundaria · privada2 min · 160 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria · privada3 min · 161 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno12 min · 737 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540114 min · 919 m
Plaza Dardo Rocha15 min · 963 m
Salud
· 9 en la zona
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado2 min · 151 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 320 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 521 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ITALIA 1900 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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