Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en la perla

Libertad al 3200 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Piso
1
Antigüedad
46 años
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 4% menos que lo normal entre los 113 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 3200 , Mar del Plata.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.958lo normal · 2.0402.577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.960
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.837
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento monoambiente con patio, ubicado en el barrio La Perla, Mar del Plata, a pocos metros del mar. La propiedad se encuentra estratégicamente situada sobre Avenida Libertad, con cercanía a Avenida Independencia, Plaza España y múltiples líneas de transporte público. Zona con excelente conectividad y servicios, ideal tanto para vivienda como para inversión. El departamento está ubicado en primer piso, con acceso por escalera o ascensor, dentro de un edificio de 7 pisos. Presenta disposición interna, lo que garantiza tranquilidad y buen aprovechamiento del espacio. Cuenta con una superficie total de 31 m2, distribuidos en 24 m2 cubiertos y 7 m2 semicubiertos. El ambiente es versátil y funcional, con sectores bien definidos para living, descanso y cocina. La cocina es separada y fue reciclada, al igual que el baño completo. Posee placard incorporado que optimiza el espacio de guardado. Departamento muy luminoso, en buen estado general, con aproximadamente 46 años de antiguedad. Permite mascotas, es apto profesional y apto para uso turístico, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para renta temporaria o permanente. Es apta credito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
La familia5 min · 318 m
Tu Toque · La Rioja 11815 min · 334 m
Raices5 min · 351 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada3 min · 210 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza España4 min · 266 m
Plazoleta Alfonsina Storni5 min · 313 m
Plaza Pueyrredon8 min · 486 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado5 min · 296 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico5 min · 303 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 3200 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 47.000
Departamento en venta
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