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Departamento en venta en Monteagudo al 700, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Monteagudo al 700, Barrio Norte

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
54 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 2% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Monteagudo al 700.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.618lo normal · 1.6481.242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.023
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.555
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con balcón al frente en Barrio Norte. Ubicado sobre calle Monteagudo al 700, en uno de los sectores más buscados de Barrio Norte, este departamento ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad cuenta con living comedor, cocina separada, 1 dormitorio y baño completo con bañera. Su balcón al frente aporta un espacio exterior propio y una agradable conexión con el entorno. Superficies: • Superficie propia: 31,49 m² • Superficie balcón: 3,29 m² • Superficie común: 19,45 m² Su ubicación en Barrio Norte permite acceder fácilmente a comercios, servicios, gastronomía, instituciones educativas y distintos puntos de la ciudad. Una alternativa funcional en una ubicación estratégica de San Miguel de Tucumán. Inmobiliaria Vargas Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monteagudo al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Maxikiosko2 min · 156 m
El Cheto5 min · 295 m
Puro Cerdo5 min · 337 m
Educacion · 88 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL CONEJITO SALTARIN · inicial · privada4 min · 232 m
COL. NUEVA CONCEPCION · inicial · privada4 min · 240 m
COL. NUEVA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman7 min · 437 m
Plaza Urquiza8 min · 533 m
Plaza San Miguel13 min · 842 m
Salud · 90 en la zona
CENTRO INFANTIL DEL RIÑON S.R.L · centro de salud · privado1 min · 35 m
CENTRO DE REHABILITACION BENERO · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO MEDICO RICARDO C. MORA SERVICIOS SOCIALES · centro de salud · privado2 min · 101 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 66.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monteagudo al 700, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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