venta
USD 85.000
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Barrio Norte·3 amb · 2 dorm · 88 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Sarmiento 1° Cuadra, Barrio Norte
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Sarmiento 1° Cuadra, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Antigüedad
- 22 años
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
*Departamento en Venta*Av Sarmiento 1° cuadra (B° Norte) 3 dormitorios (1 en suite) Living comedor amplio con salida al balcón Cocina comedor Lavadero Dependencia de servicio Baño completo Disposición Frente Baulera Con cochera 116 m² Expensas Con Escritura Antigüedad 22 años USD 160.000 Si te interesa está propiedad contactanos por privado Ver datos | Ver datos SORIA INMOBILIARIA MAT PROF 417 Junin 50 1° D
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Con credito UVA$ 1.434.514/mes
Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Sarmiento 1° Cuadra
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 9 en la zona
Puro Cerdo1 min · 81 m
El Cheto2 min · 112 m
Supermercado Emilio Luque7 min · 420 m
Educacion
· 56 en la zona
C.E.J.A. SILVANO BORES - Subsede 5 Circuito 2 · adultos · publica4 min · 257 m
COL. SANTA CATALINA · inicial · privada5 min · 309 m
COL. SANTA CATALINA · primaria · privada5 min · 320 m
Espacios verdes
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman9 min · 584 m
Plaza Urquiza12 min · 790 m
Salud
· 65 en la zona
CENTRO Y LABORATORIO ODONTOLOGICO SARMIENTO · centro de salud · privado1 min · 50 m
INSTITUTO STOK S.C · clinica especializada · privado1 min · 84 m
INST. DE INVESTIGA. EN PATOLOGIAS RESPIRATORIAS SRL · centro de salud · privado2 min · 130 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.276/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.459
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Sarmiento 1° Cuadra, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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