Departamento 7 ambientes en venta en Laprida al 500, Barrio Norte

Departamento 7 ambientes en ventaen Laprida al 500, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
484 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 24% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 4 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 500.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.025lo normal · 1.3481.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 174% mas altas que lo normal
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 322.235
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.209
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos este imponente piso completo donde la amplitud y la comodidad cobran un nuevo significado… Se vende espectacular departamento de 4 dormitorios + dependencia de servicio y cochera en pleno Barrio Norte, Laprida al 500 (entre calles Santiago del Estero y Corrientes), a solo tres cuadras de Plaza Urquiza y a pasos del centro de la ciudad! Está ubicado en piso bajo, con hermosa orientación este en su frente, y posee 274 m2 propios (239 m2 cubiertos + 28 m2 de balcones + 6 m2 de ténder) y 484 m2 totales. Se trata de un edificio de muy buena calidad constructiva y estado de conservación, con excelentes amenities: pileta en terraza y quincho con asador. Cuenta con escritura y es apto crédito hipotecario! El departamento consta de: ingreso principal con elegante recibidor; inmenso living comedor en L con hermosos pisos de madera entablonada y salida a balcón; amplio balcón aterrazado al frente; toilette de recepción; gran cocina independiente con abundantes muebles bajo mesada y alacenas, espacio para comedor de diario; amplio estar de diario ideal para el día a día; 4 amplios dormitorios con pisos de parquet, el principal con vestidor, baño completo en suite en dos tiempos con bañera con hidromasaje y salida a balcón privado al contrafrente, y el resto de los dormitorios con placares empotrados con sus puertas e interiores (uno de ellos con acceso a segundo balcón al contrafrente); segundo baño completo; área de servicio completa (lavadero independiente, cómoda dependencia de servicio con su respectivo baño con ducha y amplio ténder); cochera en primer subsuelo con acceso por rampa y portón eléctrico, apta para camioneta 4x4 (no incluida en el precio publicado). Aberturas, griferías, pisos de madera y terminaciones de excelente calidad. Valor de venta: USD 245.000 + cochera opcional USD 15.000 (Total con cochera: USD 260.000). Expensas estimadas: $ 850.000. ALLPA – Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA • Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.600 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Con credito UVA$ 2.196.600/mes

Necesitas ingresos por $ 8.786.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
El Marques · Laprida 5471 min · 52 m
Maxikiosko4 min · 260 m
Supermercados Aledo5 min · 294 m
Educacion · 110 en la zona
COORDINACION CENTRAL INTEGRACION ESCOLAR · especial · publica1 min · 90 m
COORDINACION CENTRAL, EQUIPO ITINERANTE CAPITAL II (CAPITAL) · especial · publica1 min · 90 m
COORDINACION CENTRAL, EQUIPO ITINERANTE CAPITAL IV. (CAPITAL) · especial · publica1 min · 90 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Urquiza8 min · 494 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman9 min · 593 m
Plaza Independencia12 min · 786 m
Salud · 108 en la zona
CENTRO MODELO DE CARDIOLOGIA S.R.L · clinica especializada · privado1 min · 12 m
CENTRO MODELO DE CARDIOLOGIA-CONSULTORIOS · centro de salud · privado1 min · 19 m
CARDIOLOGIA INTERVENCIONISTA MODELO S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 45 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 500, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 245.000
Departamento en venta
WhatsApp