venta
USD 245.000
Departamento · 239m² · 7 Ambientes
Barrio Norte·7 amb · 4 dorm · 239 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Laprida 500, Barrio Norte
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 150.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 3 ambientes en ventaen Laprida 500, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 85.000, un 31% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 500.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 966lo normal · 1.4081.818
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 123.875
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 215 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.232
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENDO DEPARTAMENTO EN BARRIO NORTE
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Portero eléctrico.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 09/11/2026 a las 16:29 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.
Con credito UVA$ 762.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laprida 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 31 en la zona
El Marques · Laprida 5472 min · 98 m
Panaderia Dessire5 min · 331 m
Maxikiosko5 min · 345 m
Educacion
· 113 en la zona
INST. PRIVADO CARLOS GUIDO SPANO · secundaria · privada1 min · 51 m
COL. SAN CARLOS BORROMEO · secundaria/superior · privada2 min · 142 m
COL. SAN CARLOS SRL · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Urquiza9 min · 596 m
Plaza Independencia11 min · 682 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman11 min · 700 m
Salud
· 109 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ZAMUDIO · centro de salud · privado1 min · 22 m
CENTRO ODONTOLOGICO DR. ARGUELLO · centro de salud · privado1 min · 40 m
CARDIOLOGIA INTERVENCIONISTA MODELO S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 65 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 21,2% menos que en junio de 2026 y un 21,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.276/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.459
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida 500, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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