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Departamento en venta en Barrio Norte
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Norte

Departamento - Venta - San Miguel de Tucumán

347, Monteagudo, Barrio Norte, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 20% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de 347, Monteagudo, Barrio Norte, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.3051.0331.689

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.339
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.293
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto. Doble entrada, dos dormitorios, un baño completo; living comedor, cocina comedor, lavadero; balcón frente.- actualmente con renta TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4 Ver datos 492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Panaderia Dessire1 min · 63 m
El Marques · Laprida 5476 min · 411 m
Carrefour7 min · 459 m
Educacion · 93 en la zona
INST. SAN MIGUEL · inicial/primaria · privada1 min · 24 m
INST. SAN MIGUEL · secundaria · privada1 min · 24 m
INST. SAN MIGUEL · superior · privada1 min · 24 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Miguel6 min · 377 m
Plaza Independencia9 min · 606 m
Parque 9 de Julio12 min · 750 m
Salud · 97 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO QUIROGA · centro de salud · privado1 min · 28 m
SANATORIO ARGENTINO · hospital/clinica · privado1 min · 31 m
INSTITUTO DE MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 116 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

347, Monteagudo, Barrio Norte, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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