venta
USD 250.000
Departamento · 200m² · 7 Ambientes
Barrio Norte·7 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Barrio Norte · 8 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Norte · 8 ambientes
Venta Semipiso 3dorm C/dep. de Servicio. Barrio Norte, Sm de Tucuman
Marcos Paz 563. Entre 25 de mayo y Muñecas · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 193 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 130.000, un 42% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Marcos Paz 563. Entre 25 de mayo y Muñecas.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850lo normal · 1.476
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 225.857
- Tamaño normal
- 142 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 958
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA SEMIPISO EN BºNORTE
• 3 DORM C/DEP.
DE SERVICIO
• SAN MIGUEL DE TUCUMÁN Departamento ubicado en el 1er piso. 153 m2 propios distribuidos en un hall distribuidor desde donde se comunican el área social, la de servicio y la privada.
Living comedor y comedor diario.
Cocina lineal con instalación de gas renovada, dependencia de servicio y lavadero.
Sala de estar y distribuidor con guardarropa, 3 dormitorios con placardes empotrados, y salida a balcón. 2 baños completos.
Escrituras Informes y visitas LABASTIDA INMOBILIARIA CI 072 Santa Fe 484
• Planta Baja Cel: Ver datos El precio es orientativo y puede variar según la situación económica.
Al solicitar información o coordinar visitas mediante LABASTIDA INMOBILIARIA se reconoce su intervención profesional, correspondiendo honorarios aun si la operación se concreta por otro medio.
Los propietarios pueden modificar condiciones sin previo aviso.
LABASTIDA INMOBILIARIA- C.I.
Martín Labastida
• Matr. N.º 072
• C.C.I.T.
XINTEL(LLB-LLB-763)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Con credito UVA$ 1.162.220/mes
Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Supermercados Aledo3 min · 166 m
Casapan3 min · 188 m
El Puesto Supermercado · Maipu4 min · 232 m
Educacion
· 99 en la zona
COL. DEL SAGRADO CORAZON · secundaria · privada1 min · 71 m
COL. SAGRADO CORAZON · primaria · privada1 min · 71 m
INST. PUENTE · inicial/primaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Urquiza3 min · 213 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman6 min · 410 m
Plaza Alberdi13 min · 810 m
Salud
· 101 en la zona
CENTRO DE ENDOCRINOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado3 min · 164 m
INSTITUTO PRIVADO DE GARGANTA NARIZ Y OIDO · clinica especializada · privado3 min · 179 m
CENTRO MEDICO ROVARINI · centro de salud · privado3 min · 190 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 236.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.537/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.459
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcos Paz 563. Entre 25 de mayo y Muñecas, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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Departamento · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte·5 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Departamento · 86m² · 7 Ambientes
Barrio Norte·7 amb · 3 dorm · 86 m2·publicada hoy
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Departamento · 116m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte·7 amb · 4 dorm · 116 m2·publicada hoy