venta
USD 130.000
Departamento · 153m² · 8 Ambientes
Barrio Norte·8 amb · 3 dorm · 153 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en avenida mitre 117, Barrio Norte
USD 47.000
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Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen avenida mitre 117, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 47.000, un 57% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de avenida mitre 117.
57% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 610lo normal · 1.406
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 62% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 108.281
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 211 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.329
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA
• MITRE 117 Excelente departamento ubicado en Mitre 117, con una distribución cómoda y funcional.
Características principales: 2 dormitorios. 77 m² totales.
Ubicación contrafrente.
Balcón. 1 baño.
Boleto de compraventa.
OPCIÓN DE FINANCIACIÓN Se acepta financiación con una entrega inicial del 60% y saldo restante en cuotas en dólares.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad bien distribuida y con facilidades de pago.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
XINTEL(ISN-ISN-3005)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420.187 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Con credito UVA$ 420.187/mes
Necesitas ingresos por $ 1.680.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de avenida mitre 117
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 23 en la zona
Supermercados Aledo3 min · 190 m
El Marques · Laprida 5473 min · 222 m
Casapan4 min · 247 m
Educacion
· 105 en la zona
GYMNASIUM DE LA U.N.T. · primaria/secundaria · publica1 min · 34 m
COL. DEL SAGRADO CORAZON · secundaria · privada1 min · 78 m
COL. SAGRADO CORAZON · primaria · privada1 min · 78 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Urquiza5 min · 320 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman7 min · 455 m
Plaza Alberdi14 min · 897 m
Salud
· 104 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE GARGANTA NARIZ Y OIDO · clinica especializada · privado1 min · 92 m
CENTRO DE ENDOCRINOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO ODONTOLOGICO LAGARRIGUE · centro de salud · privado2 min · 120 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.142/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.459
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
avenida mitre 117, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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Departamento · 116m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
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