venta
USD 130.000
Departamento · 153m² · 8 Ambientes
Barrio Norte·8 amb · 3 dorm · 153 m2·publicada hoy
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Departamento 7 ambientes en venta en Av. Salta al 600, Barrio Norte
USD 250.000
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Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 7 ambientes en ventaen Av. Salta al 600, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 250.000, un 4% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. Salta al 600.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.2981.662
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 259.615
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.229
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta Av.
Salta al 600 Amplio semipiso.
• Hall de acceso privado
• Living comedor
• Cocina comedor
• Balcón corrido
• Dependencia de servicio con baño
• Lavadero
• Acceso de servicio
• Dormitorio principal en suite con vestidor
• 2 dormitorios secundarios con placares
• Baño Edificio con quincho y pileta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Con credito UVA$ 2.235.038/mes
Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Salta al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Almacen2 min · 127 m
Frutas &verduras4 min · 266 m
El Puesto Supermercado · Maipu5 min · 305 m
Educacion
· 92 en la zona
INST. PUENTE · secundaria · privada2 min · 107 m
JUVENIL INSTITUTO MODERNO · secundaria/superior · privada2 min · 115 m
JUVENIL INSTITUTO MODERNO (J.I.M.) · primaria · privada2 min · 115 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Alberdi5 min · 311 m
Plaza Urquiza9 min · 582 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman13 min · 828 m
Salud
· 68 en la zona
SANATORIO INTEGRAL LUZ MEDICA S.A · hospital/clinica · privado2 min · 104 m
CLINICA DE ENFERMEDADES OCULARES SANTA LUCIA · clinica especializada · privado2 min · 149 m
CENTRO DE MEDICINA DEPORTIVA CEMD · centro de salud · privado2 min · 152 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.227/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.459
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Salta al 600, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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Departamento · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte·5 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Departamento · 86m² · 7 Ambientes
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