venta
USD 130.000
Departamento · 153m² · 8 Ambientes
Barrio Norte·8 amb · 3 dorm · 153 m2·publicada hoy
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Departamento 7 ambientes en venta en Laprida al 800, Barrio Norte
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 7 ambientes en ventaen Laprida al 800, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 92 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 100.000, un 6% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 800.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.163lo normal · 1.0991.469
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 94.505
- Tamaño normal
- 92 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.140
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta departamento en Barrio Norte Laprida al 800 Acceso principal y de servicio.
• Living comedor
• Cocina comedor
• Lavadero
• Dependencia de servicio con baño
• 3 dormitorios
• 2 baños
• Balcón corrido Muy luminoso.
Pisos de parquet. Antigüedad 50 años Expensas $188.000 Superficie propia 92m2 Con escritura.
Apto credito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Con credito UVA$ 894.015/mes
Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laprida al 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 17 en la zona
Casapan3 min · 166 m
Maxikiosko5 min · 323 m
El Cheto7 min · 447 m
Educacion
· 84 en la zona
ESC. DE COMERCIO N° 1 GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 96 m
INST. SUPERIOR DE CULTURA RELIGIOSA STO.TORIBIO DE MOGROVEJO · superior · privada3 min · 166 m
INSTITUTO VOCACIONAL SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman2 min · 103 m
Plaza Urquiza4 min · 235 m
Salud
· 89 en la zona
CENTRO CEDI · centro de salud · privado1 min · 38 m
CENTRO MEDICO DE DERMATOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO ROVARINI · centro de salud · privado2 min · 158 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.276/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.459
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida al 800, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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