Departamento en venta en Barrio Norte · 7 ambientes

Departamento en venta en Barrio Norte · 7 ambientes

Departamento de Categoria en Barrio Norte

Semi Piso de Categoría con Cochera en Calle Muñecas 700 · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
185 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 12% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Semi Piso de Categoría con Cochera en Calle Muñecas 700.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.412lo normal · 1.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 165.474
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.095
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de categoría en la mejor cuadra de Barrio Norte. Este exclusivo inmueble ofrece espacios amplios y una destacada área social ideal para recibir invitados. El amplio balcón orientado al oeste brinda vistas despejadas y luz natural. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, 4 baños y 1 toilette. La cocina está equipada y conectada a un comedor diario. Incluye lavadero, dependencia de servicio con baño, y baulera. El edificio dispone de 2 ascensores, seguridad 24hs y servicios completos como agua corriente, gas natural, e internet. Además, el departamento tiene una cochera cubierta apta para camioneta. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
El Puesto Supermercado · Maipu2 min · 138 m
Casapan3 min · 206 m
Vea · Avenida Sarmiento 7504 min · 243 m
Educacion · 90 en la zona
INST. PUENTE · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
COL. NACIONAL BARTOLOME MITRE · secundaria · publica2 min · 140 m
LICEO REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 140 m
Espacios verdes
Plaza Urquiza2 min · 151 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman6 min · 395 m
Plaza Alberdi12 min · 753 m
Salud · 98 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO SONRIE · centro de salud · privado2 min · 125 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MANZUR S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 193 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 214 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Semi Piso de Categoría con Cochera en Calle Muñecas 700, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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