venta
USD 185.000
Departamento · 131m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte·7 amb · 3 dorm · 131 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Santa Fe al 800, Barrio Norte
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Santa Fe al 800, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 107 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 78.000, un 18% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe al 800.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.054lo normal · 1.287
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.273
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.308
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta en Barrio Norte Santa Fe al 800 Semipiso
• 2 dormitorios
• Estar
• Cocina
• Baño
• Baño de servicio
• Lavadero
• Living comedor
• Patio Superficie total 107m2 Sup.
Propia 74m2 Con escritura.
Apto credito. Antigüedad 40 años
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Con credito UVA$ 700.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Fe al 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 17 en la zona
Vea · Avenida Sarmiento 7503 min · 222 m
El Puesto Supermercado · Maipu4 min · 252 m
Almacen4 min · 268 m
Educacion
· 79 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODERNO (J.I.M.) · inicial · privada1 min · 82 m
INST. PUENTE · secundaria · privada2 min · 157 m
JUVENIL INSTITUTO MODERNO (J.I.M.) · primaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Alberdi7 min · 465 m
Plaza Urquiza7 min · 477 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman11 min · 708 m
Salud
· 66 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ECHAZU · centro de salud · privado1 min · 58 m
CENTRO DE MEDICINA DEPORTIVA CEMD · centro de salud · privado1 min · 62 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES IFTALMOLOGICAS CEO · centro de salud · privado2 min · 156 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.9% total
- 10 de oct de 2026USD 82.000 → USD 78.000-4.88%
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.276/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.459
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Fe al 800, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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