venta
USD 130.000
Departamento · 153m² · 8 Ambientes
Barrio Norte·8 amb · 3 dorm · 153 m2·publicada ayer
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Departamento 5 ambientes en venta en Balcarce 424, Barrio Norte
USD 175.000
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Departamento en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Balcarce 424, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 175.000, un 83% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce 424.
83% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.035lo normal · 1.1121.433
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 83% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 95.663
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.075
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Planta Baja , Renovado a Nuevo – Balcarce 424 Amplio departamento de 3 dormitorios, totalmente renovado a nuevo, ubicado en Balcarce 424
• Barrio Norte.
La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales.
Cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, ideal para disfrutar y recibir visitas.
Dispone de 3 dormitorios, cocina separada y lavadero independiente, ofreciendo una distribución cómoda y práctica para la vida cotidiana.
En el exterior, cuenta con un amplio jardín, pileta y asador propios , creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre, compartir en familia o con amigos.
Características principales: Departamento en planta baja Apto Credito 3 dormitorios Living comedor amplio Cocina separada Lavadero separado Propiedad renovada a nuevo Amplio jardín Pileta Asador Una excelente propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios exteriores, en una ubicación tradicional de la ciudad.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1352
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Con credito UVA$ 1.571.585/mes
Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Balcarce 424
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 20 en la zona
Panaderia Dessire3 min · 167 m
El Marques · Laprida 5477 min · 447 m
Maxikiosko8 min · 501 m
Educacion
· 92 en la zona
JARDIN CARACOL - COLEGIO SANTA MARIA · inicial · privada1 min · 61 m
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada2 min · 141 m
COLEGIO SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza San Miguel5 min · 346 m
Parque 9 de Julio11 min · 701 m
Plaza Independencia12 min · 785 m
Salud
· 88 en la zona
CENTRO MEDICO SANITAS · centro de salud · privado1 min · 41 m
INSTITUTO TUCUMANO DE FERTILIDAD ITFER · centro de salud · privado1 min · 58 m
INSTITUTO DE MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado1 min · 66 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.276/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.459
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce 424, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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Departamento · 86m² · 7 Ambientes
Barrio Norte·7 amb · 3 dorm · 86 m2·publicada ayer