venta
USD 85.000
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Barrio Norte·3 amb · 2 dorm · 88 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Junin al 600, Barrio Norte
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Junin al 600, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 125 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 145.000, un 24% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Junin al 600.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.160lo normal · 1.5221.991
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 55% mas bajas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 190.278
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.102
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exquisita unidad en venta, ubicada en el cerrazón de Barrio Norte.
El departamento cuenta con tres balcones.
Cocina semi integrada con posibilidad de separación, con barra desayunador, ambos dormitorios tienen salida hacia su balcón.
Lo que te asegura una ventilación cruzada, buena iluminación natural conectado hacia vistas exteriores el living comedor es amplio y toda la unidad cuenta con pisos de porcelanato, dos baños uno en suite.
El edificio cuenta con amenities y seguridad.
Apto crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Junin al 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 19 en la zona
Panaderia Dessire3 min · 202 m
El Marques · Laprida 5478 min · 503 m
Maxikiosko9 min · 558 m
Educacion
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JARDIN CARACOL - COLEGIO SANTA MARIA · inicial · privada1 min · 83 m
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada2 min · 99 m
COLEGIO SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 99 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
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Parque 9 de Julio10 min · 642 m
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Salud
· 88 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA NORTRAUMA S.R.L · centro de salud · privado1 min · 53 m
CENTRO MEDICO SANITAS · centro de salud · privado1 min · 55 m
INSTITUTO TUCUMANO DE FERTILIDAD ITFER · centro de salud · privado1 min · 79 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.276/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.459
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Junin al 600, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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