Departamento en venta en Barrio Norte · 5 ambientes

Departamento en venta en Barrio Norte · 5 ambientes

Departamento premium de 3 dormitorios de arquitectos asociados en venta en laprida 745, barrio norte

Laprida al 700 , Barrio Norte · Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
206 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 136% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 700 , Barrio Norte.

136% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.851lo normal · 1.2091.590

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 136% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 179% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 105% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.264
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.022
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Si todavía no creés en el amor a primera vista, entonces tenés que conocer este departamento en venta de 3 dormitorios de Arquitectos Asociados en una de las mejores cuadras de Barrio Norte, Laprida al 700 (entre calles Marcos Paz y Santa Fe), a solo cuadra y media de Plaza Urquiza! Está dispuesto al contrafrente con excelente orientación este y una hermosa vista abierta. El mismo posee 137 m2 propios (206 m2 totales) y se encuentra en un edificio de primera categoría con espectaculares amenities: 2 piletas con solárium (una en terraza y otra en planta baja), 3 SUMs con asador totalmente equipados, gimnasio y sauna. El departamento consta de amplio living comedor con desborde al balcón y espectacular cava; balcón con generoso espacio para mesa y vista abierta; cocina independiente de muy buena dimensión con abundantes muebles bajo mesada y alacenas, y cómoda despensa; 3 dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje, y los secundarios con amplios placares empotrados; segundo baño completo; área de servicio (dependencia; amplio lavadero con acceso de servicio y baño completo); cochera para auto grande (no camioneta) y baulera en segundo subsuelo (no incluidas en el precio publicado). Terminaciones, aberturas, griferías, artefactos y herrajes de primera calidad, y hermosos pisos de parquet en living y dormitorios. Valor de venta: USD 330.000 + cochera y baulera opcional USD 15.000. Expensas estimadas: $ 390.000. Contactar por teléfono o WA para coordinar visita. ALLPA Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA • Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.091.015 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Con credito UVA$ 3.091.015/mes

Necesitas ingresos por $ 12.364.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Maxikiosko2 min · 151 m
Casapan3 min · 180 m
El Marques · Laprida 5475 min · 313 m
Educacion · 98 en la zona
COL. SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada1 min · 64 m
INST. MADRE MERCEDES PACHECO · secundaria · privada1 min · 64 m
COORDINACION CENTRAL INTEGRACION ESCOLAR · especial · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza Urquiza5 min · 293 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman5 min · 301 m
Plaza San Miguel16 min · 993 m
Salud · 101 en la zona
QUANTUM CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 7 m
CENTRO MEDICO DE DERMATOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 49 m
CENTRO DE ENDOCRINOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado2 min · 115 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.5% total
USD 345.000USD 330.00017 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 330.000 → USD 345.000+4.55%

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 700 , Barrio Norte, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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USD 345.000
Departamento en venta
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