Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Avellaneda al 500, Barrio Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Avellaneda al 500, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
84 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 2% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avellaneda al 500.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.4571.1431.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.400
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.404
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Barrio Norte, San Miguel de Tucumán. Situado en Avenida Avellaneda 585, Piso 2, contrafrente, este inmueble ofrece una excelente combinación de comodidad y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 49.7 m² y una superficie no cubierta de 31.8 m², este departamento de disposición contrafrente cuenta con 2 ambientes bien distribuidos que incluyen un balcón, una cocina y un amplio living comedor. La orientación este proporciona abundante luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. El edificio, de 11 años de antigüedad, se eleva sobre 9 pisos y está equipado con 2 ascensores para su conveniencia. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable, asegurando todas las comodidades modernas necesarias. La propiedad es apta tanto para mascotas como para uso profesional, ampliando sus posibilidades de uso. A pesar de no contar con estacionamiento, su ubicación céntrica en una zona entre Barrio Norte y Parque 9 de Julio ofrece fácil acceso a diversas opciones de transporte y servicios. Con un costo de expensas de $200,000, este departamento es una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado en la capital tucumana. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Avellaneda al 500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Panaderia Dessire8 min · 490 m
El Cheto8 min · 514 m
Puro Cerdo8 min · 535 m
Educacion · 66 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL EL JARDIN DE MARIA · inicial · privada2 min · 99 m
ESC. PARROQUIAL SAN ROQUE · adultos · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL SAN ROQUE · inicial · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Miguel8 min · 526 m
Parque 9 de Julio12 min · 765 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman14 min · 873 m
Salud · 79 en la zona
CENTRO DE MEDICINA Y ESTETICA (CIME) · centro de salud · privado1 min · 76 m
CENTRO DE OBSTETRICIA Y PEDIATRIA · centro de salud · privado3 min · 167 m
CENTRO MEDICO NUTRILIA · centro de salud · privado3 min · 168 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Avellaneda al 500, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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USD 70.000
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