venta
USD 85.000
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Barrio Norte·3 amb · 2 dorm · 88 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Junin al 600, Barrio Norte
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Junin al 600, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 80.000, un 1% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Junin al 600.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.481lo normal · 1.474
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 79.592
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.331
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO | EDIFICIO OLÉ Una propuesta que combina categoría, luminosidad y una ubicación privilegiada en Barrio Norte.
Ubicado en uno de los sectores más buscados de la ciudad, este elegante departamento de 1 dormitorio se encuentra en el Edificio Olé, un desarrollo moderno que ofrece calidad constructiva, confort y amenities.
La unidad se ubica al contrafrente, brindando mayor tranquilidad y privacidad, con una excelente entrada de luz natural.
Su distribución se complementa con doble balcón, generando espacios exteriores que aportan amplitud y luminosidad al departamento.
Cuenta con cocina semintegrada, dormitorio y ambientes pensados para disfrutar de una vida práctica y confortable.
El edificio ofrece amenities y espacios comunes de categoría, acompañando el estilo moderno y distinguido de la propiedad. ???? Barrio Norte | Edificio Olé ????? 1 dormitorio ???? Doble balcón ?? Excelente luminosidad ???? Edificio de categoría con amenities ???? Ubicación al contrafrente Valor de venta: USD 80.000 Una propiedad pensada para quienes valoran ubicación, calidad y confort, ya sea como vivienda o como inversión.
Consultanos para conocerla.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Junin al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 22 en la zona
Almacen1 min · 69 m
Frutas &verduras2 min · 133 m
El Puesto Supermercado · Maipu3 min · 174 m
Educacion
· 91 en la zona
JUVENIL INSTITUTO MODERNO · secundaria/superior · privada1 min · 52 m
JUVENIL INSTITUTO MODERNO (J.I.M.) · primaria · privada1 min · 52 m
JARDIN DE INFANTES MODERNO (J.I.M.) · inicial · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
Plaza Alberdi7 min · 452 m
Plaza Urquiza7 min · 453 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman11 min · 699 m
Salud
· 82 en la zona
CLINICA DE ENFERMEDADES OCULARES SANTA LUCIA · clinica especializada · privado1 min · 22 m
SANATORIO DEL NORTE S.R.L. · hospital/clinica · privado2 min · 143 m
UNIDAD CORONARIA DEL INSTITUTO TUCUMAN DE ENFERMEDADES DEL CORAZON ITEC · centro de salud · privado3 min · 171 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.142/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.459
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Junin al 600, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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Barrio Norte·3 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 6 dias
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Departamento · 95m² · 5 Ambientes
Barrio Norte·5 amb · 3 dorm · 95 m2·hace 6 dias