venta
USD 130.000
Departamento · 153m² · 8 Ambientes
Barrio Norte·8 amb · 3 dorm · 153 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Balcarce al 600, Barrio Norte
USD 67.000
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Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Balcarce al 600, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 67.000, un 8% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce al 600.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.763lo normal · 1.6301.2951.863
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 61.957
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.538
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermoso Departamento de 1 dormitorio con gran ventanal, ubicado en Barrio Norte, Balcarce 648, 6° E contrafrente, con balcón orientación oeste con vistas despejadas, cocina con desayunador separada del living comedor y baño completo.
Servicios disponibles:
• Agua corriente
• Cloacas
• Internet
• Cocina eléctrica
• Caldera
• Amenities Constructora SAXUM ¡Vení a conocerlo! Es apto crédito. ©? 2025 Coldwell Banker.
Todos los derechos reservados.
Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT Ver datos -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 598.990 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Con credito UVA$ 598.990/mes
Necesitas ingresos por $ 2.395.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Balcarce al 600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 14 en la zona
Maxikiosko5 min · 309 m
El Cheto6 min · 407 m
Panaderia Dessire6 min · 410 m
Educacion
· 87 en la zona
COL. NUEVA CONCEPCION · inicial · privada1 min · 37 m
COL. NUEVA CONCEPCION · primaria · privada1 min · 50 m
COL. NUEVA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Miguel10 min · 626 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman10 min · 668 m
Plaza Urquiza12 min · 745 m
Salud
· 88 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL CORRIENTES · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO MEDICO SAN ROQUE S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 94 m
SANATORIO INFANTIL SAN LUCAS · clinica especializada · privado2 min · 103 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.7% total
- 22 de oct de 2026USD 75.000 → USD 67.000-10.67%
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.142/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.459
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce al 600, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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Departamento · 77m² · 4 Ambientes
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Departamento · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte·5 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Departamento · 86m² · 7 Ambientes
Barrio Norte·7 amb · 3 dorm · 86 m2·publicada hoy