P Proppies
Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Local Galeria Libertad 2 en Esquina

Galería Libertad II · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
28 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.090.000 por mes con expensas, un 91% mas que lo normal entre los 38 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Galería Libertad II.

91% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.090.000lo normal · 570.000800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 91% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 570.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN GALERIA LIBERTAD 2, con 2 amplias vidrieras sobre circulación principal (sin góndala central enfrente) y circulación hacia galería Calle Angosta. Conexión con calle Mitre, Rioja, Sarmiento y peatonal Córdoba. CON ENTREPISO, aire acondicionado y artefactos de iluminación instalados

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.856.900: primer mes $ 890.000, deposito $ 890.000 y comision inmobiliaria $ 1.076.900.

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 949.256
En 12 meses
~$ 1.151.761

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 318 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 114 en la zona
Galeria Libertad · Bartolome Mitre 8571 min · 17 m
Galeria Libertad1 min · 37 m
La Favorita Rosario · Peatonal Cordoba 11011 min · 69 m
Educacion · 81 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica4 min · 248 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica4 min · 248 m
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica7 min · 436 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Palace5 min · 312 m
Plaza Sarmiento6 min · 380 m
Plaza Santa Rosa7 min · 469 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual4 min · 271 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 304 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
ARS 900.000ARS 890.00022 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026ARS 900.000 → ARS 890.000-1.11%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.868 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.868/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galería Libertad II, Centro, Rosario, Santa Fe

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