P Proppies
Local 3 ambientes en alquiler en Laprida al 600, Centro
Local en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Laprida al 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 1.440.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 28 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 600.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.440.000lo normal · 1.540.450

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.540.450/mes
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.650.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el corazón de Rosario, a metros del menumento a la Bandera, este local de 105 m² en Laprida 643 ofrece una excelente oportunidad comercial. Con orientación Oeste, el espacio cuenta con 3 ambientes, incluyendo cocina y toilette, y 2 baños. El local es apto profesional, luminoso y está equipado con aire acondicionado individual de 15.000 frigorias en funcionamiento. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloaca, internet, electricidad y pavimento. Ideal para emprendedores que buscan una ubicación estratégica en una zona de alta visibilidad y tránsito.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.493.211
En 12 meses
~$ 1.811.760

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 315 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Laprida al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
Carnave1 min · 43 m
Galeria Santa Fe1 min · 63 m
Hong Kong2 min · 131 m
Educacion · 45 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 220 m
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada5 min · 319 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza 25 de Mayo1 min · 81 m
Plaza Sicilia2 min · 108 m
Plaza Peru3 min · 213 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico3 min · 195 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado8 min · 491 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.868 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.868/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 600, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 1.400.000
Local en alquiler