alquiler
$2.250.000
Local comercial · 184m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 184 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en alquiler en Dorrego 1023, Centro
ARS 1.800.000
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Local en alquiler
ARS 1.800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Dorrego 1023, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 33 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 1023.
14% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800.000lo normal · 1.573.800
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 1.573.800/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.650.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en alquiler ubicado en la zona céntrica, con 90 m² de superficie construida y 100 m² de superficie total.
El inmueble se desarrolla en 1 planta y cuenta con 1 ambiente principal, cocina y 1 baño. Gas.
La ubicación en el Centro garantiza un alto tránsito peatonal y vehicular constante, rodeado de oficinas, bancos, paradas de colectivos y diversos comercios.
La conectividad es excelente, facilitando el acceso de clientes y personal operativo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.
Costo de entrada$ 5.778.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.178.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 313 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Dorrego 1023
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 76 en la zona
Arandanos · San Luis1 min · 68 m
La Gallega · Manuel Dorrego2 min · 128 m
Aldana · San Juan2 min · 154 m
Educacion
· 84 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada2 min · 126 m
ESCUELA NRO 64 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica3 min · 164 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo4 min · 252 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 291 m
Plaza San Martin7 min · 427 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico3 min · 161 m
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico3 min · 212 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.868 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dorrego 1023, Centro, Rosario, Santa Fe
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