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Local 6 ambientes en alquiler en 3 de Febrero al 1000, Centro
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 6 ambientes en alquileren 3 de Febrero al 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 37% menos que lo normal entre los 50 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero al 1000.

37% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 2.375.0003.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 2.375.000/mes
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.797.740
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD APTO USO COMERCIAL O PROFESIONAL (NO VIVIENDA) . A 2 CUADRAS DE PEATONAL SAN MARTINUbicación céntrica en la ciudad, emplazado en 2ª piso por escalera, con terraza exclusiva. Amplia recepción, 6 grandes dormitorios con placares, toilette de recepción, 2 baños con bañera, lavadero con calefón, cocina con muebles , 4 estufas, 4 ventiladores de techo. Ambientes espaciosos y luminosos de doble altura. Inmensa terraza exclusiva con habitación extra de servicio y baño. Contrato x 2 años. Ajustes cuatrimestrales x IPC.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 313 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 3 de Febrero al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
Va Lu · 3 de Febrero1 min · 45 m
Campo Grande1 min · 85 m
Blu · Mendoza2 min · 141 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica3 min · 197 m
CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica3 min · 203 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Santa Rosa7 min · 466 m
Plaza Sarmiento8 min · 528 m
Plaza Florencio Sanchez11 min · 708 m
Salud · 17 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado2 min · 110 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social4 min · 285 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.868 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.868/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero al 1000, Centro, Rosario, Santa Fe

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