alquiler
$1.500.000
Local comercial · 60m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 60 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en alquiler en San Juan 900, Centro
ARS 1.100.000
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Local en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 37.100 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren San Juan 900, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 68 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.137.100 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 43 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 900.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.137.100lo normal · 1.050.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 69% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.150.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL CÉNTRICO A LA CALLE EN ROSARIO SAN JUAN 971 Estratégica ubicación comercial y gran visibilidad en pleno centro de Rosario: presentamos este amplio local comercial en planta baja con acceso directo e independiente a la calle, situado sobre calle San Juan al 900 (entre Maipú y San Martín), a escasos metros del área peatonal y en un punto neurálgico de intenso movimiento peatonal, vehicular y transporte urbano.
La propiedad destaca por su imponente frente vidriado de piso a techo con puerta central y sólida estructura de rejas de seguridad integral instalada de fábrica, garantizando luminosidad natural constante, protección y una inmejorable vidriera para exhibición.
Hacia el interior, el inmueble ofrece un salón de gran desarrollo longitudinal con excelente profundidad y planta libre, techos altos, pisos de mosaico granítico de alto tránsito y muros terminados.Cuenta además con sector sanitario propio independiente hacia el contrafrente (2 baños) Consultanos para conocer condiciones comerciales y agendar tu visita.
Escribinos al Whatsapp: Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 307 avisos — este aviso pide 27% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Juan 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 92 en la zona
Dar · Rioja 16601 min · 61 m
Monumental · España1 min · 90 m
Shopping del Siglo · Cordoba 16432 min · 102 m
Educacion
· 90 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1014 MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 237 m
I.S.P.A. NRO 4077 TECNOLOGICO AUTONOMO DEL LITORAL · superior · privada4 min · 237 m
I.S.P.I. NRO 9026 MARIA AUXILIADORA · superior · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Pringles4 min · 229 m
Plaza Palace7 min · 427 m
Plaza Sarmiento7 min · 430 m
Salud
· 29 en la zona
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 113 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.868 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan 900, Centro, Rosario, Santa Fe
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