Local en alquileren Rioja al 1300, Centro

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | 3 PLANTAS – RIOJA 1339, ROSARIO • SIN EXPENSAS Una oportunidad para empresas, instituciones y comercios que buscan establecerse en una ubicación estratégica, con amplias superficies de trabajo y la posibilidad de concentrar diferentes áreas operativas y administrativas en un mismo inmueble. Ubicado en Rioja 1339, en pleno centro de Rosario, el inmueble se desarrolla en tres niveles: planta baja, primer piso y segundo piso. Su distribución combina un amplio salón comercial, sectores de atención al público, oficinas privadas y espacios de trabajo, permitiendo organizar distintas actividades dentro de una misma propiedad. Por sus dimensiones y características, resulta especialmente atractivo para empresas de servicios, instituciones, centros administrativos, entidades financieras, oficinas corporativas y actividades comerciales que requieran superficies amplias y sectores diferenciados. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA | ÁREA COMERCIAL Y ATENCIÓN AL PÚBLICO • Ingreso peatonal desde calle Rioja. • Frente comercial con cerramiento vidriado y rejas metálicas. • Sector de recepción y atención al público. • Amplio salón comercial de aproximadamente 250 m² cubiertos, con planta de distribución funcional. • Dos oficinas privadas. • Sanitarios. PRIMER PISO | ÁREA OPERATIVA Y ADMINISTRATIVA Planta destinada a espacios de trabajo, con una distribución que permite desarrollar actividades administrativas y organizar diferentes equipos. • Amplios sectores de trabajo. • Divisiones interiores mediante panelería modular, con estructuras metálicas y cerramientos. • Oficinas y espacios de trabajo individuales. • Áreas abiertas que permiten distribuir múltiples puestos de trabajo. • Sanitarios. • Sector de apoyo con kitchenette. • Ventanas que proporcionan iluminación natural. • Iluminación artificial mediante artefactos fluorescentes. • Equipos de climatización instalados en distintos ambientes. SEGUNDO PISO | OFICINAS PRIVADAS Y ESPACIOS DE REUNIÓN Nivel con ambientes de distintas dimensiones, apropiados para actividades de dirección, administración y reuniones de trabajo. • Oficinas privadas. • Espacios destinados a reuniones. • Amplios ambientes de trabajo. • Sectores con divisiones interiores. • Aberturas al exterior que favorecen el ingreso de luz natural. • Ambientes con revestimientos de madera y pisos símil madera. • Equipos de aire acondicionado en determinados ambientes. • Iluminación artificial distribuida en los diferentes sectores. EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS GENERALES • Inmueble desarrollado en tres plantas. • Amplia superficie comercial en planta baja. • Distribución con sectores abiertos y oficinas independientes. • Equipos de climatización existentes. • Sectores de cocina, sanitarios y depósitos. • Montacargas o elevador de pequeñas dimensiones existente, sujeto a verificación de funcionamiento y capacidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA | Rioja 1339 – Rosario, Santa Fe. Situado sobre una de las principales arterias comerciales del centro rosarino, en un entorno consolidado de actividad comercial, administrativa, profesional y de servicios. • Cercanía a calle Corrientes y al Paseo del Siglo. • Proximidad a la peatonal Córdoba y al principal circuito comercial céntrico. • Entorno con bancos, oficinas, comercios y establecimientos gastronómicos. • Acceso a distintas líneas de transporte público. • Conectividad con el área administrativa y financiera de Rosario. • Ubicación favorable para actividades que requieren presencia comercial y accesibilidad para clientes y personal. UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL PARA GRANDES PROYECTOS La principal fortaleza de este inmueble es la posibilidad de integrar atención comercial, administración, oficinas privadas y espacios de reuniones en una única ubicación céntrica. Sus tres niveles permiten diferenciar áreas de atención al público, sectores operativos y espacios de gestión, ofreciendo una estructura adaptable a diferentes modelos de negocio. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé las posibilidades que este inmueble puede ofrecer para tu empresa o actividad comercial. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.