Departamento en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 362.457

Departamento en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes

Schweitzer y Irazusta - Dpto de 3 Dormitorios Externo. Cochera disponible.

Schweitzer 9100, Piso 00 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 4 ambientes, 108 m², USD 362.457 (comparada contra 503 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 286.869). El m² sale USD 3.356 contra USD 2.673 de la mediana (+25,6%).

Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 05/08/2026 (de USD 330.939 a USD 362.457): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
503
Mediana precio
USD 286.869
Mediana precio/m²
USD 2.673
Mediana m²
107 m²
Comparar con 503 propiedades similares
3 dorm en Portal de Aldea

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29477 para ver más información de ésta propiedad. Departamento de 3 dormitorios en planta baja con 2 patios y quincho. Entrega en Mayo de 2029. Unidad desarrollada en planta baja, compuesta por estar/comedor, cocina semiseparada por barra desayunadora, lavadero independiente y quincho con salida a un amplio patio orientado al norte. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños completos y un toilette. Además, dispone de un segundo patio de uso exclusivo con acceso desde los dormitorios, que aporta ventilación e iluminación natural. Cochera doble, no incluida en el valor. Amenities en planta baja: el edificio cuenta con gimnasio, coworking, playroom, quincho con parrillero, fogonero, piscina con solárium, kids zone y amplios espacios verdes de uso común. FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 30% y el saldo en hasta 36 cuotas pesificadas al momento de la firma del boleto y se actualizaran con el ICAC. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.672
Precio del aviso
USD 362.457
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.531
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.171.239/mes

Necesitas ingresos por $ 12.684.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.614) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 98 m
Vientos Verdes9 min · 556 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.5% total
USD 362.457USD 330.93902 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 330.939 → USD 362.457+9.52%

Precios en Portal de Aldea

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 362.457

El precio mediano de los departamentos en venta en Portal de Aldea es USD 239.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Schweitzer 9100, Piso 00, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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