Departamento en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 404.813

Departamento en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes

Departamento de 3 Dorm. con Balcón Terraza y Amplia Terraza Exclusiva en Fisherton. Cochera.

Schweitzer 9110 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portal de Aldea, 4 ambientes, 119 m², USD 404.813 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 362.457). El m² sale USD 3.402 contra USD 3.356 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 362.457
Mediana precio/m²
USD 3.356
Mediana m²
108 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Portal de Aldea

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios en una ubicación privilegiada, con entrega programada para mayo de 2029. Situado en el tercer piso, el departamento cuenta con un amplio estar/comedor que se conecta a un balcón terraza con parrillero ideal para reuniones. La cocina es semiseparada, equipada con barra desayunadora y lavadero independiente. Dos de los dormitorios comparten un baño completo, mientras que el principal cuenta con baño en suite. Además, disfruta de una amplia terraza privada con parrillero. Cochera doble disponible por separado. Entre los amenities en planta baja, el edificio ofrece gimnasio, coworking, playroom, quincho con parrillero, fogonero, piscina con solárium, kids zone y amplios espacios verdes de uso común.FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 30% y el saldo en hasta 36 cuotas pesificadas al momento de la firma del boleto y se actualizaran con el ICAC. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 436.323
Precio del aviso
USD 404.813
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.756
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.581.146/mes

Necesitas ingresos por $ 14.324.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.203) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 98 m
Vientos Verdes9 min · 556 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Portal de Aldea

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 404.813

El precio mediano de los departamentos en venta en Portal de Aldea es USD 239.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Portal de Aldea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Schweitzer 9110, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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