Departamento en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 313.681

Departamento en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes

Departamento de 3 Dorm. con Amplio Balcón Terraza y Amenities en Fisherton. Entrega 2029. Posi

Schweitzer 9110 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portal de Aldea, 4 ambientes, 108 m², USD 313.681 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 404.813): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.904 contra USD 3.402 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 404.813
Mediana precio/m²
USD 3.402
Mediana m²
117 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Portal de Aldea

Descripcion

Este moderno departamento de 3 dormitorios se encuentra en una ubicación privilegiada, a pasos de comercios y servicios. Situado en un segundo piso, ofrece un cómodo estar/comedor conectado a un amplio balcón terraza con parrillero, ideal para disfrutar de encuentros al aire libre. La cocina es independiente, y cuenta con un lavadero separado. Uno de los dormitorios cuenta con baño en suite, complementado por un segundo baño completo y un toilette. Incluye un espacio adicional que puede ser utilizado como estudio o escritorio. La cochera doble no está incluida en el precio. En la planta baja, el edificio ofrece amenities como gimnasio, coworking, playroom, quincho con parrillero, fogonero, piscina con solárium, kids zone y amplios espacios verdes de uso común. Entrega programada para mayo de 2029.FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 30% y el saldo en hasta 36 cuotas pesificadas al momento de la firma del boleto y se actualizaran con el ICAC. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 338.097
Precio del aviso
USD 313.681
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.109
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.921
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.386

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.774.954/mes

Necesitas ingresos por $ 11.099.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.420) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Paso Aldea2 min · 98 m
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Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Schweitzer 9110, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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