Departamento en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 362.457

Departamento en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes

Amplio Departamento de 3 Dorm. en Planta Baja con Patios y Quincho en Fisherton. Posibilidad C

Schweitzer 9110 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portal de Aldea, 4 ambientes, 108 m², USD 362.457 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 404.813): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.356 contra USD 3.402 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 404.813
Mediana precio/m²
USD 3.402
Mediana m²
117 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Portal de Aldea

Descripcion

Departamento en planta baja de 3 dormitorios, ideal para disfrutar de la comodidad y el espacio. Con entrega prevista para mayo de 2029, esta unidad cuenta con un amplio estar/comedor y una cocina semiseparada con barra desayunadora. Incluye lavadero independiente y un quincho con acceso a un generoso patio, perfecto para reuniones al aire libre. Además, posee un segundo patio exclusivo desde los dormitorios, que aporta luminosidad y ventilación. Dos baños completos, un toilette y un dormitorio en suite completan la distribución. Cochera doble no incluida. Ubicado en una zona estratégica, el edificio ofrece amenities como gimnasio, coworking, playroom, quincho con parrillero, piscina con solárium, kids zone y espacios verdes comunes.FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 30% y el saldo en hasta 36 cuotas pesificadas al momento de la firma del boleto y se actualizaran con el ICAC. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.672
Precio del aviso
USD 362.457
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.531
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.206.447/mes

Necesitas ingresos por $ 12.825.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.614) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 98 m
Vientos Verdes9 min · 556 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Portal de Aldea

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 362.457

El precio mediano de los departamentos en venta en Portal de Aldea es USD 239.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Portal de Aldea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Schweitzer 9110, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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