Departamento 3 ambientes en venta en Noruega al 3200, Echesortu

Departamento 3 ambientes en ventaen Noruega al 3200, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 37% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 3 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Noruega al 3200.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.184lo normal · 1.8752.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 71.250
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.106
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE. COCINA SEPARADA y PATIO. ZONA UCA ROSARIO Pasaje Noruega 3242 (entre Crespo y Veramújica). PB unidad D. Barrio Echesortu Zonificación: Departamento monoambiente ubicado en calle Noruega, entre Vera Mújica y Crespo (barrio Echesortu), a pasos de Av. Francia y Pellegrini como también de la UCA y el HECA. Fácil acceso y cercanía a la facultad de Medicina y estación de ómnibus. Tipología: monoambiente desarrollado en planta baja con patio que aporta luminosidad, cocina separada y baño completo. Distribución: el departamento cuenta con un ingreso al ambiente principal, cocina separada, un baño completo y un ventanal conecta con el patio exclusivo con orientación Noreste. Dimensiónes: 46 m2 totales. 38 m2 cubiertos 8 m2 descubiertos Forma de pago: contado, posibilidad de financiación Escriturado, apto crédito. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (223 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Noruega al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carrefour2 min · 139 m
La Boutique de Coco7 min · 455 m
Panaderia Santa Lucia8 min · 490 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 132 · adultos · publica2 min · 144 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1463 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial/primaria · privada2 min · 144 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sargento Cabral5 min · 303 m
Plaza Buratovich7 min · 470 m
Parque Margarita de Carles9 min · 560 m
Salud
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico4 min · 239 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico4 min · 265 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 55.000USD 45.00030 de sept de 202620 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 48.999 → USD 55.000+12.25%
  2. 20 de oct de 2026USD 55.000 → USD 45.000-18.18%

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 2,1% mas que en junio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Noruega al 3200, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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USD 45.000
Departamento en venta
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