Indice Proppies · Echesortu, Rosario
En Echesortu, el 2 ambientes pide US$ 65.500 y cierra en US$ 65.000.
Lo residencial tarda 123 dias en venderse, mas lento que Rosario (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
142 en venta y 79 en alquiler. De lo nuevo: 24% departamentos · 13% casas · 4% locales.
en 30 dias
Es el 10,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 9 avisos ajusto. 101 en venta, 64 en alquiler.
esta semana
215 se vendieron o retiraron y 76 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 48.000 130 avisos | US$ 47.000 415 cierres | US$ 59.030 – 60.110 | $ 350.000 93 avisos | 5,8% |
| 2 ambientes | US$ 65.500 210 avisos | US$ 65.000 663 cierres | US$ 73.000 – 84.000 | $ 500.000 102 avisos | 5,8% |
| 3 ambientes | US$ 89.000 92 avisos | US$ 115.000 343 cierres | US$ 139.500 – 154.332 | $ 600.000 33 avisos | 4,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 82.000 45 avisos | US$ 82.000 110 cierres | US$ 115.000 – 120.000 | $ 870.000 12 avisos | 6,2% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.540). La renta bruta va del 4,1% al 6,2% segun el tamaño.
Lo comercial en Echesortu: Oficinas : US$ 90.000 venta · $ 640.000/mes alquiler · Locales : US$ 97.152 venta · $ 1.500.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 14.000 venta · $ 123.500/mes alquiler · Galpones : US$ 230.000 venta · $ 2.600.000/mes alquiler
El pulso: 19 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 0,8% en dolares y el alquiler subio 11,1% en pesos.
Quien opera en el barrio
87 inmobiliarias publican en Echesortu. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RE/MAX Terra | 28 | ★ 4,7 (279) | 23 dias |
| 2 | REMAX Exclusivo | 45 | ★ 4,2 (231) | 26 dias |
| 3 | REMAX VIP | 52 | ★ 4,1 (120) | 28 dias |
| 4 | Remax Forum | 44 | ★ 4,4 (30) | 29 dias |
| 5 | DINAMIC experiencias Inmobiliarias | 30 | ★ 4,9 (109) | 25 dias |
| 6 | Adrian Giaganti Negocios Inmobiliarios | 41 | ★ 4,6 (757) | 85 dias |
| 7 | REMAX TERRA | 22 | ★ 4,7 (279) | 36 dias |
| 8 | Squadra Propiedades | 85 | ★ 4,3 (179) | 54 dias |
| 9 | C21 REVOLUTION S.A. | 16 | ★ 4,9 (72) | 25 dias |
| 10 | Uno Propiedades | 146 | ★ 4,3 (843) | 58 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.