P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Rio de Janeiro al 1500, Echesortu
Departamento en venta
USD 123.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 193,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rio de Janeiro al 1500, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
124 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Conviene mirarla

Pide USD 123.000, un 7% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 2 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Rio de Janeiro al 1500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.6111.1521.972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.077
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.467
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios, Barrio Echesortu. Segundo piso por escaleras. Ingreso a living comedor con cocina semi integrada. Calefón a gas. Pasillo que distribuye a los 2 dormitorios. 2 baños completos. Dormitorios con ventanal, muy luminosos, con placares empotrados. Terrazas con divisiones de uso exclusivo. Cuentan con parrillero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.575 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 9.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.099.639 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.575
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.572
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.538
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.639/mes

Necesitas ingresos por $ 4.398.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rio de Janeiro al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Luces) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Panaderia Sofia · Avenida Carlos Pellegrini5 min · 322 m
Campo grande · Avenida Carlos Pellegrini5 min · 339 m
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38288 min · 515 m
Educacion · 30 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8099 SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada6 min · 403 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1016 SAN FRANCISCO SOLANO · inicial/primaria · privada6 min · 403 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Luces4 min · 233 m
Plaza Chiodi7 min · 445 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino9 min · 593 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico3 min · 221 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 2,1% mas que en junio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio de Janeiro al 1500, Echesortu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Echesortu

Busquedas relacionadas

USD 123.000
Departamento en venta
WhatsApp