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Departamento 1 ambiente en venta en Cafferata 841, Echesortu
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cafferata 841, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 35% mas que lo normal entre los 568 departamentos de 1 ambiente en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Cafferata 841.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.394lo normal · 1.7691.5352.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.385
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.676
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE CON COCINA SEPARADA Y BALCÓN AL FRENTE EN BARRIO ECHESORTU -Monoambiente a estrenar en pleno barrio Echesortu, una zona con gran movimiento y demanda constante. -La unidad se encuentra al frente y cuenta con 40 m² totales, destacándose por su amplitud, excelente luminosidad y distribución cómoda. Dispone de cocina separada, baño completo y un balcón corrido amplio, que aporta aire, luz y un espacio extra muy aprovechable. -Tipología ideal tanto para inversión como para primera vivienda, en un edificio a estrenar en una de las zonas más buscadas del barrio. -Forma de Pago: Anticipo: 60% (boleto de compraventa) Financiación: El resto del saldo en 36 cuotas mensuales en pesos ajustada con la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) Toma de posesión: con el anticipo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (238 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cafferata 841

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
Wandu · Cafferata 7292 min · 112 m
Pandy's · Cafferata 7292 min · 119 m
Mercado del Repostero · Cafferata 7292 min · 126 m
Educacion · 49 en la zona
CE.C.LA. NRO 39 · adultos · publica4 min · 251 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 · adultos · publica4 min · 251 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta del Periodista1 min · 82 m
Plazoleta Gustavo Cochet2 min · 133 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron3 min · 185 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico10 min · 643 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico10 min · 670 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de un ambiente en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 48.250, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.250
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cafferata 841, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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