Departamento 3 ambientes en venta en Bv. Avellaneda 981, Echesortu

Departamento 3 ambientes en ventaen Bv. Avellaneda 981, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 33% mas que lo normal entre los 179 departamentos de 2 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Avellaneda 981.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.109lo normal · 1.5831.1511.916

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.333
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta de 2 dormitorios al frente, con entrega prevista para diciembre de 2027. La unidad se distribuye en un cómodo estar/comedor integrado que se conecta a un balcón terraza, ideal para disfrutar de buena luz natural. La cocina es semiseparada, equipada con barra desayunadora, proporcionando funcionalidad al espacio. Cuenta con dos dormitorios: el principal en suite y otro con placard, además de un baño adicional. Incluye una terraza exclusiva. El edificio ofrece amenities como bicicletero en planta baja y una terraza común en la azotea, con áreas verdes y parrillero. Ubicado en el barrio Echesortu, sobre Bv. Avellaneda, a pasos del Centro Comercial Echesortu, rodeado de comercios, colegios y espacios verdes, en una zona activa y con todos los servicios. FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 30% y el saldo en 24 cuotas en pesos ajustadas por ICAC. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bv. Avellaneda 981

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ada Donato) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 22 en la zona
Raza Argentina6 min · 411 m
Coto · Mendoza 39116 min · 414 m
El Tola11 min · 706 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 38 MAGDALENA GUEMES · inicial · publica1 min · 81 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 543 · secundaria · publica3 min · 163 m
ESCUELA NRO 525 DR. JOSE CAMILO PAZ · primaria · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Ada Donato5 min · 301 m
Plaza 5 de Octubre6 min · 378 m
Parque Infantil C. C. Vigil6 min · 414 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico9 min · 570 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico11 min · 707 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 2,1% mas que en junio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Avellaneda 981, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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