venta
USD 89.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Echesortu·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Echesortu · 3 ambientes
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 2.200 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Echesortu · 3 ambientes
Departamento 2 dormitorio con patio
Isabel la Católica 4130 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 103 m²
- Piso
- Planta baja
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 110.000, un 11% mas que lo normal entre los 157 departamentos de 2 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Isabel la Católica 4130 , Echesortu.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.692lo normal · 1.5211.1321.850
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 97% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 98.854
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 173 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.397
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PJE.
ISABEL LA CATÓLICA 4130 – AV.
AVELLANEDA 910 ¡Perfecta unidad de 2 dormitorios cómoda con un patio inmenso! Tipología: 2 dormitorios, 2 baños (uno toilette), con patio.
Distribución: ingreso a living-comedor con cocina anexa, salida a patio gigante, pasillo distribuidor a baño toilette y a 2 dormitorios grandes con placares completos.
Segundo de baño completo.
Contra frente Norte. Piso: PB, exclusiva.
Terminaciones: Equipamiento de cocina completo con muebles de alacena y bajo mesada, cocina, calefón, calefactor, placares con interiores terminados, aberturas de aluminio blancas, pisos de cerámica, baños con artefactos y griferías de primeras marcas, revestimientos en cerámico. • Ubicación: Zona residencial y tranquila, excelente como inversión por cercanías a la terminal de ómnibus y a la artería Av.
Avellaneda que conecta todos los polos de la ciudad de Rosario. • Proyecto: Edificio de PB + 4 pisos con cocheras en PB.
Departamentos de 1 y 2 dormitorios.
En último piso unidades de 2 dormitorios tipo dúplex con balcones terrazas.
Observación: Gas funcionando.
No posee cochera.
Posibilidad de oficina.
Financiación: Contado, se evalúan propuestas. Antigüedad: 2015.
Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 118.562
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ada Donato) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Raza Argentina5 min · 329 m
Coto · Mendoza 39118 min · 511 m
Todo Chen11 min · 680 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 38 MAGDALENA GUEMES · inicial · publica1 min · 31 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 543 · secundaria · publica1 min · 70 m
ESCUELA NRO 525 DR. JOSE CAMILO PAZ · primaria · publica1 min · 70 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Ada Donato3 min · 209 m
Plaza 5 de Octubre5 min · 299 m
Parque Infantil C. C. Vigil5 min · 323 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico10 min · 647 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico12 min · 786 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de departamentos de 3 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 2,1% mas que en junio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 97.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 97.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 851/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Echesortu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.112
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 372 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Isabel la Católica 4130 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 41m² · 3 Ambientes
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USD 104.700
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
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