venta
USD 40.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Echesortu·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Echesortu · 2 ambientes
USD 34.000
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Departamento en venta
USD 34.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Echesortu · 2 ambientes
Departamento en venta- pje. newbery al 1500, rosario- 1 dormitorio.
Departamento en venta- Pje. Newbery al 1500, Rosario , Rosario · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 1
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 34.000, un 26% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 1 habitacion en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en venta- Pje. Newbery al 1500, Rosario , Rosario.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.133lo normal · 1.5221.846
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 45.652
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.229
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta- Pje.
Newbery al 1500, Rosario.
Ubicado en el 1 Piso del contrafrente del edificio.
Presenta una superficie cubierta de 30.67 M2 que cuenta con living- comedor con cocina integrada, 1 dormitorio y baño.
Presta servicios de energía eléctrica, gas natural y agua potable,
APTO CREDITO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.646 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.646 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 303.965 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.646
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 987
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 303.965/mes
Necesitas ingresos por $ 1.215.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciro Echesortu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
La Ucraniana3 min · 190 m
El Principe4 min · 241 m
Ruta 408 min · 541 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1324 PRINCIPE DE PAZ · inicial/primaria · privada1 min · 96 m
C.E.P.A. NRO 177 · adultos · publica2 min · 151 m
ESCUELA NRO 109 JUAN CHASSAING · inicial/primaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Ciro Echesortu3 min · 179 m
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Plaza Azcuenaga11 min · 717 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico6 min · 366 m
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico12 min · 770 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.769/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 186 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Echesortu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.112
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 372 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en venta- Pje. Newbery al 1500, Rosario , Rosario, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 33m² · 1 Ambiente
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Departamento · 85m² · 5 Ambientes
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