Departamento en venta en Echesortu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 122.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Echesortu · 2 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios en echesortu

3 de Febrero al 3900 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
57 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 122.000, un 42% mas que lo normal entre los 376 departamentos de 1 habitacion en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero al 3900 , Echesortu.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.490lo normal · 1.7561.4802.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.049
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Departamento 1 dormitorio en Echesortu. Ambientes: -Living-Comedor -1 Dormitorio -Baño con bañera. -Lavadero -Cocina integrada -Balcón al frente Características: -Orientación norte. -Edificio con gas. -Luminoso. -Pre instalación para aire acondicionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.497 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 9.497 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.095.619 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 131.497
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.543
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.525
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.619/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Coto · Mendoza 39112 min · 128 m
El Tola8 min · 508 m
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38288 min · 541 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA NRO 67 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · primaria · publica2 min · 124 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 16 VICENTE LOPEZ Y PLANES · adultos · publica2 min · 124 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 76 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · otros · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Buratovich9 min · 569 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino10 min · 613 m
Plaza de las Luces10 min · 659 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico3 min · 198 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero al 3900 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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