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Cochera en venta en Alberto Olmedo
Cochera en venta
USD 12.000
= $ 18,5 M
Cuota UVA desde $ 104.991/mes · ingresos $ 419.966

Cochera en venta en Alberto Olmedo

Cochera en venta - Zona facultades

Santa Fe al 3100 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
7 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Rosario, USD 12.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 10.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 10.500
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
6 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

Cochera en venta en plena zona Facultad de Medicina, odontología y farmacia y bioquímica ideal para para estudiantes, profesionales, residentes de la zona universitaria, o quienes buscan comodidad y seguridad cerca de su rutina diaria. Cercana a la terminal de ómnibus, patio de la madera y Bioceres Arena. Con acceso sencillo y espacios amplios, vas a maniobrar sin complicaciones.Cuenta con sistema de alarma Demarchi, brindando un plus de tranquilidad. El portón con control remoto facilita el ingreso y la salida sin demoras . Superficie total de 7 m2, medidas aproximadas de 2,70 m de ancho por 4,30 m de largo. Ofrece la posibilidad de alquilarla. La vemos?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.256
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.991/mes

Necesitas ingresos por $ 419.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 76.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 12.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Alberto Olmedo es USD 12.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe al 3100, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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