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Cochera en venta en Alberto Olmedo
Cochera en venta
USD 20.000
= $ 30,9 M
Cuota UVA desde $ 175.349/mes · ingresos $ 701.397

Cochera en venta en Alberto Olmedo

Callao y San Lorenzo - Cochera.

Callao 600, Piso 00 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Alberto Olmedo, USD 20.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 1.085
Mediana m²
12 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 9503 para ver más información de ésta propiedad. Cochera grande + baulera en planta baja, entrega inmediata. Ubicado a tan solo 4 cuadas de la Facultad de Medicina. Ingreso normal por porton desde la calle. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.645
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.349/mes

Necesitas ingresos por $ 701.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 76.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 12.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Alberto Olmedo es USD 12.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Callao 600, Piso 00, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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