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Cochera en venta en Alberto Olmedo
Cochera en venta
USD 18.500
= $ 28,5 M
Cuota UVA desde $ 162.051/mes · ingresos $ 648.204

Cochera en venta en Alberto Olmedo

Cochera - Córdoba 3000

Cochera - Córdoba 3000 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Alberto Olmedo, USD 18.500 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por encima de la mediana del set (USD 12.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 12.500
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
11 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

Cochera ubicaba en PB en edificio de PB + 10 pisos Expensas $55.000 (inlc. API/TGI/ASF) Se encuentra alquilada actualmente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.072
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 231
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.051/mes

Necesitas ingresos por $ 648.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 76.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 13.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 18.500

El precio mediano de las cocheras en venta en Alberto Olmedo es USD 13.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cochera - Córdoba 3000, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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