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Cochera en venta en Alberto Olmedo
Cochera en venta
USD 12.000
= $ 18,5 M
Cuota UVA desde $ 105.223/mes · ingresos $ 420.893

Cochera en venta en Alberto Olmedo

Cochera Santa Fe al 3100, cochera muy amplia parta camioneta, planta baja

Santa Fe al 3100, cochera muy amplia parta camioneta, planta baja · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Rosario, 21 m²

Caracteristicas: Cochera de planta baja ubicada frente a la Facultad de Medicina, con portones automatizados. Tiene un tamaño aproximado de 3 m x 7 m, lo que la hace ideal para camionetas. Se encuentra debajo de un edificio de dos torres multifamiliares. El precio publicado es de USD 12.000 y está lista para escriturar.

Perfil: Esta cochera encaja en la búsqueda de un comprador que busque una unidad de renta con alta demanda en la zona, o de un propietario de vehículo grande que necesite estacionamiento cerca de la facultad.

Comparables
7
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
20 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

Cochera frente facultad de medicina, grande ideal para camioneta 3 mts x 7 mts aproximados, portones automatizados, ubicada en planta baja debajo de un edificio con dos torres de unidades habitacionales multifamiliares, gran demanda de cocheras en la zona, ideal unidad de renta, lista para escriturar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.255
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.223/mes

Necesitas ingresos por $ 420.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 76.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 12.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Alberto Olmedo es USD 12.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe al 3100, cochera muy amplia parta camioneta, planta baja, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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